​《預售屋與新成屋​驗屋後注意》

驗屋是沒辦法正式確認實際坪數的唷!

首先，帶大家瞭解一下怎麼看自己買的坪數大小， 各位屋主的買賣合約/謄本中會明確記載: (1) 主建物總面積/附屬建物總面積(陽台, 雨遮) (2) 共有部分總面積/權利範圍 (3) 其他登記事項 這邊就是我們購買的坪數。

再來是如何驗證呢?

1.室內實際坪數的認列單位是"地政局"，所以要請大家到該區域的地政局提出申請，但每個區域地方機關作業流程不太一樣，建議大家可以先撥電話過去確認好流程後，再提出申請才比較不會多花時間!

2.拿到測量成果圖後，大家要依據"買賣合約"、"成屋契約"與"地政事務所測量成果圖"來針對三份的數字做核對！(圖片中紅色框起的地方，就是我們要注意也是要核對的內容唷!)

3. 若數字有落差，天寓也備有律師團隊，可以為您免費諮詢! 為您捍衛屋主權利唷!

如果驗屋當天您的停車位還沒辦法檢測，那您複驗或交屋前，請建商帶您到您的車位做測量，主要是尺寸是否符合您的購買大小! 是否有充電樁等等。當下若有任何問題，可以直接與天寓聯繫!

若本次檢測並沒有重大缺失(漏水、電相關缺失)。驗屋完畢後，會依據您的屋內缺失狀況，我們會提供自行複驗的驗屋輔導! 您在自行驗屋時遇到困難，也可以隨時與天寓聯繫!

您收到驗屋報告後，麻煩先全部看一遍，確認是否有不清楚、不明白的地方! 有任何疑問都可以隨時與天寓驗屋聯繫! 確認沒問題後再麻煩您提供給建商做修繕的參考或依據。

我們檢測完畢隔一天就會提供驗屋報告給您!

公設部分，在貴社區管委會成立後，會委託第三方單位做驗收後並修繕，都完成就轉交給管委會後續負責全部管理維護責任。

天寓驗屋團隊有長期合作的室內設計師可以介紹您，但我們與設計師並沒有利害關係! 所以後續您可以依據您的喜好、需求與設計師討論，若沒合作也沒關係唷!