在購買中古屋時，除了考量價格與地點，最重要的環節莫過於中古屋驗屋，特別是室內用電安全與滲漏水問題。
這些問題若未事先發現，可能會導致居住後的安全隱患或複雜的修繕費用。因此，透過專業的中古屋驗屋，可以確保房屋的水電系統無虞，保障未來居住的舒適與安全。
中古屋驗屋如何檢查室內用電安全？
室內用電安全關係到居住者的人身安全，因此，在中古屋驗屋時，務必仔細檢查以下幾點：
電箱與電線配置：
檢查電箱是否有明確標示各迴路。
確認電線是否老舊、裸露或迴路過載。
透過測電筆或專業測試儀確認插座是否有電。
接地與漏電保護：
使用儀器，檢測插座是否有正確接地。
確保電箱內安裝漏電斷路器（ELCB），防止短路或漏電危險。
家用電器與燈具：
測試所有固定燈具、開關是否正常運作。
插電測試廚房與浴室的插座是否有穩定電壓。
透過以上步驟，能夠有效確認室內用電狀況，避免因電線老化或錯誤接線導致的危險。
若有疑慮，建議透過中古屋驗屋服務，由專業驗屋師檢查並提供報告。
中古屋驗屋如何檢查是否有滲漏水問題？
滲漏水問題是中古屋常見的隱藏瑕疵，若未及時發現，可能導致壁癌、木地板膨脹，甚至影響建築結構。
在中古屋驗屋時，可透過以下方式檢測是否有滲漏水情形：
天花板與牆面檢查：
檢查天花板與牆面是否有水漬、變色、發霉的跡象。
透過紅外線熱像儀檢測隱藏的潮濕區域。
浴室與廚房排水：
進行地面排水孔與水龍頭的放水測試，觀察是否排水順暢。
確認浴室與廚房水槽下方是否有滲水痕跡。
窗框與陽台防水：
下雨天或透過人工潑水測試窗框、陽台門框是否有滲水。
檢查室外排水是否通暢，避免積水滲透牆面。
透過專業中古屋驗屋團隊，可使用紅外線偵測設備、含水率測試儀等工具，找出肉眼難以察覺的滲漏水問題，確保房屋隱藏性的漏水風險。
驗屋公司如何把關水電安全？
如果買方對於水電問題不熟悉，建議委託專業的中古屋驗屋公司進行詳細檢測。
驗屋公司會使用以下方式來把關水電安全：
電力測試：
透過專業測試儀確認電壓穩定性，避免因電壓不穩造成電器損壞。
測試所有插座的相線、零線、接地是否正常。
漏電與電線老化檢查：
使用漏電測試儀檢測是否有潛在漏電風險。
透過紅外線熱像儀檢測電箱過熱情形，避免過載或短路。
水管壓力測試：
進行水壓測試，檢查是否有管線破裂或水壓異常的問題。
檢測熱水器與水龍頭的水流是否正常，確保供水穩定。
透過這些精密的檢測方式，中古屋驗屋公司能有效發現潛在的水電問題，確保購屋者能夠買到安全無虞的房屋。
結論：中古屋驗屋確保居住品質與安全
購買中古屋時，水電安全與滲漏水問題是最需要關注的部分，而透過專業的中古屋驗屋服務，可以協助買方進行全面的檢測，確保房屋的安全性與耐久性。無論是自行檢查或委託驗屋公司，都應該確保水電系統運作正常，避免後續居住時產生不必要的維修費用與安全隱患。
如果您正在考慮購買中古屋，務必進行完整的中古屋驗屋程序，讓您住得安心、放心！
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