在購買新成屋時，驗屋是確保房屋品質的重要步驟。然而，當房屋尚未接入正式水電，僅使用臨時水電時，是否適合進行驗屋成為許多買方的疑問。
臨時水電與正式水電的差異
臨時水電通常在建築施工期間使用，供應給工地的基本需求。這類水電的穩定性和電壓值可能與正式水電有所差距。這時候驗屋，優點是未來一拿到權狀後，就可以立即裝潢或是入住。
正式水電則是房屋完工後，供居民日常使用的永久性水電系統，具有穩定的供應和符合標準的壓力。這時候驗屋，因為使用執照已經取得，所有施工項目皆通過相關機關確認，已是一棟合格建築物。有正式用電用水，屋內設備內部完工率也較高！不會影響驗屋流程。
臨時水電驗屋的可行性
在臨時水電狀態下進行驗屋，可能面臨以下挑戰：
水壓與水質測試：臨時供水的水壓可能不足，無法準確測試水龍頭、淋浴設備的出水量和穩定性。此外，水質也可能與正式供水有所差異，影響測試結果。
電力穩定性：臨時供電可能存在電壓不穩定的情況，導致電器設備的測試結果不準確。例如，插座的電壓測試、電器的運行狀況等，可能受到影響。
排水系統測試：在臨時供水情況下，進行大量的排水測試可能受到限制，無法全面檢查排水系統的功能，如浴室、廚房的排水速度和是否存在堵塞等問題。
天寓建議
為了確保驗屋結果的準確性，最好在房屋接入正式水電後再進行驗屋。這樣可以全面檢查房屋的各項設施，確保其功能正常，避免日後使用中出現問題。
然而，如果時間緊迫，必須在臨時水電狀態下驗屋，請建議注意以下事項：
與建商確認：在驗屋前，與建商確認臨時水電的供應狀況，確保在驗屋過程中不會出現供水供電中斷的情況。
聘請專業驗屋公司：專業的驗屋團隊具有豐富的經驗，能夠在臨時水電的限制下，盡可能全面地檢查房屋，並指出可能的問題。
重點檢查項目：在臨時水電狀態下，應特別關注不受水電影響的項目，如施工狀況、施工完整度、門窗密封性等等。
結論
總而言之，臨時水電驗屋雖然可行，但可能無法全面反映房屋的實際使用狀況。為了確保居住品質，建議在正式水電接入後，再進行一次全面的驗屋，以確保房屋的各項設施都符合標準，避免日後出現問題。
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