設計完善的新家,經歷三個月到六個月施工,甚至是一年的等待後,有那麼多裝潢施工細節與工法,身為屋主要如何確認施工有沒有到位呢?
最好的方式之一是透過【室內裝潢後驗收】的檢查團隊,來協助屋主了解裝潢品質與狀況。
天寓驗屋有上百件室內裝潢後驗收經驗,服務前可供免費諮詢!
裝潢驗收是入住前重要的驗屋環節,主要確保您購買的新成屋或中古屋,在裝潢階段的施工品質狀況。
(不論新成屋或中古屋,建議執行兩次驗屋。購屋時做一次驗屋,了解屋況並記錄後,裝潢完成時再做一次裝潢驗收驗屋,若有重大瑕疵,保有前後數據,較能做出責任釐清!)
裝潢驗收費用,會如何收費呢?
以下是影響裝潢驗收費用的主要因素:
房屋地理位置:依據不同地理位置,天寓團隊的通勤交通成本不同,距離雙北越遠,費用會越高一些。
房屋類型:公寓/大樓/透天等等,不同的房屋型態會影響檢測整體的複雜度與困難度,請務必提供正確的房屋類型,以供團隊正確評估裝潢驗收費用。
房屋實際檢測坪數:如果是局部裝潢施工,那僅需加總各驗收的區域坪數總和。一般來說,整體裝潢施工的房屋,實際檢測坪數就是室內實際坪數唷!
室內裝潢工種:依據裝潢時施工的內容不同,會影響到裝潢驗收的負責度與困難度,請務必提供正確的裝潢預算書、施工圖面等,團隊才能正確了解並評估驗收費用。
(可諮詢 "天寓官方客服" 確認報價)
裝潢驗收的檢測項目,會有那些呢?
檢測項目分為四個類別:
用電安全檢測:不論室內裝潢時,是否有整體或是部分線路更新,天寓工程師都會針對整體的用電安全做評估,若檢查出瑕疵,再依據危急程度說明,並由屋主與設計師雙方確認是否為裝潢項目,或後續額外補強安全措施。
水路暢通與滲漏水檢查:包含給水、排水暢通度、屋頂/窗戶/衛浴/陽台滲漏水檢查,是入住前整體性把關滲漏水與水路瑕疵。
設備功能性與外觀:各類櫃體、木做、設備安裝完整度、外觀完整度做檢測。
圖面核對:各類裝潢施工圖圖面內容核對,圖面內容須由屋主提供,檔案須以屋主/設計師雙方簽名版本為主。
59項-室內裝潢驗收的檢測項目
裝潢後驗收的附加服務:
現場解說:檢測完畢當下,將會提供現場說明瑕疵部分,主要會針對需討論確認項目與重點注意項目做整體說明。
詳細報告:提供詳細的裝潢後驗收報告,包含瑕疵區域、項目、照片與重點檢測項目紀錄。
複檢服務:保證承接改善後的再次檢查,此服務需額外收費,費用通常為初次驗收費用的一半左右。實際費用需以天寓團隊報價為主。
輔導服務:不論屋主是否委託天寓團隊進行再次檢查,只要在自行檢查期間或是與設計師溝通過程中有任何需要協助諮詢的地方,都可以免費線上諮詢!
※特別注意事項:若有特殊檢測項目,如: 結構安全檢測、耐震能力評估等等,需額外計價。
(有任何疑問都可諮詢 "天寓官方客服")
天寓建議
裝潢後的驗收是入住前的最後一哩路,能夠在實際入住前將九成以上的施工瑕疵都修繕完畢,後續僅剩少部分入住後才會發現的小細節,此時再做調整! 才能再掌握時間並把關品質的情況下,住進理想舒適的家!
如果經過評估,您需要專業驗屋公司協助室內裝潢後驗收,您可以直接詢問"天寓官方客服"
天寓團隊介紹:
天寓驗屋秉持三大信念: 堅持、培育、創造
『堅持』: 堅持只做對的事
『培育』: 培育產業專才
『創造』: 創造更好的深耕環境
天寓堅持只為了一件事-「把事做好」
驗屋師團隊超過十年營造經驗,從事驗屋公司超過三年,從無人問津到現在百花齊放。
天寓每位驗屋師,皆由天寓驗屋自行培養,超過150小時以上培訓課程、現場實務參與超過30小時以上與相關證照輔導考照。
每位驗屋經驗三年以上,打造最高品質、最強驗屋團隊! 透過三重、桃園各區域地主們長期合作、各區域設計指定推薦合作驗屋。
團隊檢測社區超過200個,每人過去皆檢驗超過1000間以上的房屋。
承著營造實務經驗,以數位化搭配法源依據梳理施工標準,公開透明!
完整紀錄報告,堅定第三方檢測立說明,促成雙方溝通讓您安心交屋。
天寓服務保證:
團隊檢驗建案超過500件
團隊檢驗房屋超過4000戶
每位驗屋師三年以上驗屋經驗
專職驗屋 不圖利修繕裝潢
儀器每季校正/汰換
完整水電、功能、外觀檢測
記錄確實 溝通核對缺失
一日提供完整檢驗報告
半年檢驗結果責任保固
永久房屋健檢諮詢
免費法律與修繕諮詢
合作一次 永久售後服務
天寓驗屋服務區域:
台北、基隆、桃園、新竹、宜蘭
天寓檢測服務:
新成屋-交屋前驗屋、新成屋-裝潢後驗收、新成屋-社區公設驗收、中古屋-水電現況檢測、中古屋-裝潢後驗收、單戶結構安全-室內結構評估、整棟結構安全-耐震能力評估、海砂屋-氯離子檢測、輻射屋-輻射鋼筋檢測