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中古屋、新成屋驗屋費用怎麼算?收費標準是什麼?怎樣的收費是合理呢?

驗屋公司費用可以根據不同的公司、房屋類型和檢查範圍有所不同。

以下是一些常見的驗屋費用標準和比較:

1. 驗屋費用

  1. 新成屋驗屋

    • 檢測項目:通常包括室內水電、設備等等的檢查項目(如電箱規格、插座施工狀況、衛浴與窗戶防水、給水排水狀況)以及客戶變更的項目檢查(如隔間位移、插座數量增減與位移等等)。

      (請參考新成屋驗屋-檢測項目)

    • 收費標準:新成屋驗屋費用主要依據房屋所在地區(台北、桃園、新竹、宜蘭等等)、購買實際坪數(購買合約中主建物坪數+附屬建物坪數+露臺)、房屋類型(集合式住宅、透天、併戶、挑高樓中樓等等)來評估驗屋費用。

    • 收費範圍:一般來說北部地區,室內坪數20坪

      初次驗屋費用落在 NT$12,000 至 NT$16,000 之間。

      複驗費用 NT$5,000 至 NT$8,000 之間。

      (請參考新成屋驗屋-驗屋費用)

  2. 中古屋驗屋

    • 檢測項目:主要分為"室內用電安全與滲漏水檢測"、"海砂屋氯離子檢測"、"輻射屋輻射鋼筋檢測"、"單戶房屋結構安全檢測"、"整棟建物耐震能力評估",這五種不同的重點檢測項目

    • 收費標準:中古屋驗屋費用第一個是根據您需要的檢測服務項目,再來是房屋所在地區(台北、桃園、新竹、宜蘭等等)、房屋相關坪數(購買合約中公共設施、主建物坪數+附屬建物坪數+露臺等等)、房屋類型(集合式住宅、透天、併戶、挑高樓中樓等等)來評估驗屋費用。

    • 收費範圍:以北部地區,室內坪數20坪的檢測費用

      中古屋-水電現況檢測 NT$12,000 至 NT$16,000 之間。

      中古屋-裝潢後驗收 NT$13,000 至 NT$20,000 之間。

      單戶結構安全-室內結構評估 NT$20,000 至 NT$35,000 之間。

      整棟結構安全-耐震能力評估 NT$80,000 至 NT$150,000 之間。

      海砂屋-氯離子檢測 NT$8,000 至 NT$11,000 之間。

      輻射屋-輻射鋼筋檢測 NT$8,000 至 NT$11,000 之間。

      (有任何疑問都可諮詢"天寓官方客服")

2. 附加服務費用

  1. 專業報告

    • 詳細報告:提供完整詳細的驗屋報告內容和建議。

    • 收費範圍:一般驗屋報告電子檔不會額外收費,需要紙本則須額外收費 NT$1,000 至 NT$3,000 之間,根據報告的頁數與裝冊方式而定。

  2. 特別檢查項目

    • 如環境數據檢測、滲漏水鑑定會勘等等:這些通常需要額外技師會勘和檢測設備。

    • 收費範圍:根據項目不同,通常需要 NT$1,000 以上的加價,實際收費會視需求而定。

      (有任何疑問都可諮詢"天寓官方客服")

  3. 加值服務

    • 如優先諮詢服務、修繕諮詢、報告解釋、法律諮詢等等: 這些通常要額外人力或專業人才協助。

    • 收費範圍: 根據項目不同,部分需要 NT$1,000 以上的加價,實際收費會視需求而定。

      ※天寓無任何加價項目,(有任何疑問都可諮詢"天寓官方客服")

3. 其他考量

  • 驗屋檢測困難度:若因天然或人為因素導致檢測進行難度較高,收費會做合理加價。

  • 公司品牌開銷:知名度高的公司收費通常也較高,主要是公司品牌行銷相關成本攤體。


天寓建議

驗屋的收費標準在台灣根據不同的驗屋公司、房屋類型、檢查範圍和附加服務有所不同。

一般來說,新成屋和中古屋的驗屋費用有所區別,其中中古屋的特殊檢測項目費用通常較高。

附加服務如書面報告和特殊檢查項目會額外收費。

選擇驗屋公司時,應綜合考慮服務內容、專業性和價格,選擇最符合需求的驗屋公司。

如果經過評估,您需要專業驗屋公司協助驗屋,您可以直接詢問"天寓官方客服"

 
新成屋窗戶檢測-設備外觀檢測
設備外觀檢測

天寓團隊介紹:

天寓驗屋秉持三大信念: 堅持、培育、創造

『堅持』: 堅持只做對的事

『培育』: 培育產業專才

『創造』: 創造更好的深耕環境


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天寓每位驗屋師,皆由天寓驗屋自行培養,超過150小時以上培訓課程、現場實務參與超過30小時以上與相關證照輔導考照。

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台北、基隆、桃園、新竹、宜蘭


天寓檢測服務

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