《單戶建築結構安全檢測》
【天寓驗屋公司】
單戶建築結構安全檢測，針對建築結構體狀況，由專業土木技師來把關居住安全
〈檢測服務內容〉
專業技師目視檢查
初步檢測時，專業土木技師到場，確認房屋目前結構體狀況(樑、柱、牆、板等主要結構)
結構安全研判及建議處置對策
針對各區域勘查後的現況調查做紀錄與統整，提供各區域狀況記錄
單戶結構安全檢測後說明
技師針對室內的樑、柱、牆、板等主要結構勘查，透過戶內狀況來研判結構體是否損害，檢測後將會與您說明現況。
並告知是否需要進一步安排進階勘查或全棟結構體狀況勘查
裂損處拍照記錄
針對屋內現況紀錄並標明位置，做為報告書重要的紀錄環節
結構安全評估報告書(含技師簽證)
說明經勘查主要結構後，各區域狀況與後續處理方式建議，包含土木技師正式簽證為正式的評估結果
〈檢測報告〉
- 結構安全診斷書 -
房屋資訊紀錄與檢測結果報告
在進行房屋結構檢測時，我們會詳細紀載房屋的相關資訊，作為檢測過程的基礎依據，包括：建物地址：檢測地點的詳細資訊。建物結構：記錄房屋的結構形式（如RC結構、SRC結構等）。建屋年份：提供房屋的使用年限背景，作為老化程度評估的重要參考。檢測範圍與項目：明確標註檢測覆蓋的區域（如室內外牆、地板、頂板、梁柱等）與項目（如空心、裂縫、滲水）。
初步檢測結果說明
完成檢測後，我們會針對 房屋的結構安全狀況，提供詳細的初步檢測結果。檢測內容包括： 現況紀錄：針對牆面、頂板、地板、樑柱的裂縫、剝落、滲水痕跡及結構完整性逐一紀錄。 問題分析：匯總檢測數據，評估損壞或瑕疵問題的嚴重性，並判斷是否需進一步專業檢測。 照片與標記：提供檢測現場的照片，並清楚標記問題區域及檢測結果，讓屋主直觀了解現況。
後續處理建議
基於初步檢測結果，我們會向屋主提出具體建議，包括：立即修繕項目：針對已經明顯影響結構安全問題，提供修繕建議。深入檢測需求：若發現潛在問題（如滲水引起的白華、鋼筋鏽蝕等），我們會建議安排進行模型分析或應力測試。
專業認證保障
所有結構檢測檢測與報告均由土木技師親自執行，並附上技師專業簽證與戳章，確保報告的專業性、權威性及可信度。這樣的專業認證，讓屋主能真正放心。
- 現況調查紀錄表 -
我們針對建築物各區域的現況進行全面檢測與詳細紀載，確保每個結構元件的安全性與完整性，紀錄內容包括以下部分：
1. 各區域紀錄點現況紀載
牆面：檢查是否存在裂縫、剝落或表面鼓脹，記錄牆面材料完整性與可能的結構問題。 頂板：檢測是否有滲水痕跡、潮濕斑塊或承重損壞，確保頂板結構安全。 地板：記錄空心、隆起或局部損壞情況，關注地板與基底結構的穩定性。 樑柱：重點檢視裂縫分布、鋼筋外露及結構完整性，確保承重能力不受影響。
2. 損壞與瑕疵狀況紀載
釉面細紋：記錄牆磚或地磚表面的細微裂紋，評估是否影響美觀或結構功能。 剝落：紀載混凝土或牆面表層的剝離範圍，分析潛在材料老化或施工問題。 潮濕斑塊：記錄牆面與頂板的濕漬範圍，評估是否有漏水或滲水隱患。 鼓脹與損壞：關注牆面或地板鼓脹現象，並紀錄材料劣化或受力異常情況。 鋼筋外露：特別記載樑柱或結構元件的鋼筋暴露情形，評估是否影響結構穩定。 白華現象：檢測並紀錄牆面或地板表面白華（鹽析）問題，追蹤是否由滲水引起。
以上檢測過程由專業技師進行現場詳細勘查，並提供全面的記錄與分析報告，協助業主了解建物現況與潛在風險，進而制定修繕方案，確保結構安全與品質穩定。
- 現況照片 -
房屋檢查點詳細紀錄與後續處理報告
在房屋檢測過程中，我們針對建物的各個檢查點進行詳細的紀錄，確保問題完整呈現，並為後續修繕提供明確依據。檢測內容包括以下幾個層面：
1. 檢查點的編號與位置
每個檢查點都會分配唯一編號，並在檢測報告中以具體位置標註，這些詳細編號和位置標示，確保報告結構清晰且方便後續追蹤修繕進度。
2. 檢查點說明與照片紀錄
每個檢查點會附上說明文字和現場照片，並進行重點標註。
3. 後續處理建議
基於檢測結果，我們會為每個問題點提出後續處理方案，確保修繕方向正確且高效。
4. 修繕後的對比分析
在修繕完成後，可針對已處理的檢查點對比。
5. 報告完整性與專業認證
所有檢查點的編號、位置、照片、說明及對比分析，最終將彙整成詳細檢測報告。報告由具豐富經驗的土木技師簽署並加蓋專業認證戳章，為檢測與修繕提供專業與權威的保障。透過這樣的詳細檢測與紀錄，我們確保房屋現況被充分掌握，為屋主制定最適 合的修繕計劃，並在修繕後進行全面覆檢，讓您的居住環境真正達到安心無憂的標準。
〈收費標準〉
建案地理位置
根據不同地理位置，驗屋報價會因距離而有所調整。我們的公司據點位於新北市，服務範圍涵蓋雙北及周邊地區。為確保提供專業且高效的服務，報價會依照距離進行合理的調整。
透過靈活且透明的費用調整，我們確保每位客戶都能享受到高品質的驗屋服務，不論地理位置遠近，服務專業性與品質始終如一。
室內實際坪數 (主建物坪數+附屬建物坪數)
您室內的實際坪數是影響報價的主要因素之一。
由於每一戶的坪數大小與室內格局不同，檢測所需的工作時間及範圍也會隨之變動。因此，我們需要您提供以下相關資訊，幫助我們準確評估與規劃報價：
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建物坪數與使用空間：請提供室內實際使用坪數，包括臥室、客廳、廚房及衛浴空間的面積分布，以利我們針對每個區域進行評估。
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結構類型與特性：若您的建築物有特殊結構（如挑高空間、陽台增建等），請提前告知，便於安排適合的檢測設備與人力資源。
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施工完成狀況：新成屋或中古屋可能在施工完成度及可能問題上有所不同，這也將影響檢測範圍的設定與報價的細節。
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其他需求：若有特定檢測需求（如防水測試、空心檢測等），請一併提供，以便納入報價考量。