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新成屋驗屋攻略：買房必做的第一步，避免入住後後悔！

  • 傑瑞 第一百個
  • 2月7日
  • 讀畢需時 5 分鐘

你知道嗎？即使是全新的房子，也可能暗藏施工瑕疵與結構問題！許多屋主在入住後才發現天花板滲水、磁磚空鼓、插座無電、甚至是用電安全出現問題，導致額外的修繕費用與居住困擾。因此，「新成屋驗屋」已成為購屋族不可忽視的重要環節。


本篇文章將帶您深入了解新成屋驗屋的重點關鍵細節、常見問題，以及如何選擇專業驗屋公司，確保新家品質無虞！


為什麼新成屋一定要驗屋？建商交屋前你不能忽略的事！

許多購屋者認為「新房子應該不會有問題」，但事實上，即使是全新建案，也可能因趕工、人為疏忽或施工品質不佳，導致房屋存在各種隱藏瑕疵，例如：

🔹 壁面龜裂、磁磚空鼓 – 影響使用安全與美觀

🔹 門窗安裝不良 – 無法密封，導致滲風、漏水

🔹 地板不平整 – 長期影響居住舒適度

🔹 水電配置錯誤 – 插座無電、水路異常、冷熱水管裝反等等

🔹 天花板滲水 – 常見於浴室上方，嚴重影響居住安全


這些問題如果在交屋前發現，建商通常需要免費修繕，但若等到入住後才發現，修繕責任就要依據建商保固條款中的項目、時間、範圍而定，往往最後落在屋主身上，甚至可能產生額外糾紛。因此，專業的新成屋驗屋檢測能幫助您確保交屋品質，讓您的新成屋真正「新而無憂」！


新成屋驗屋有哪些重點檢查項目？

一場完整的驗屋通常涵蓋以下幾大範疇，確保房屋品質：

🔍 1. 結構安全檢查

  • 牆面是否有裂縫、滲水現象？

  • 樑柱是否有凹陷、裂紋？

🏡 2. 門窗與防水檢測

  • 門窗與設備開關是否順暢，密合度是否良好？

  • 浴室、陽台是否有滲漏水、給排水不順問題？

🔌 3. 水電系統檢測

  • 插座、燈具是否正常通電？安裝是否正確？

  • 水龍頭是否有漏水？水壓是否正常？

🛠 4. 磁磚與地坪檢測

  • 地板是否有空鼓、破損或不平整？

  • 廚房、浴室磁磚是否牢固？

💡 5. 隱藏瑕疵檢測（需專業儀器）

  • 紅外線熱像儀檢測是否有牆內漏水問題？

  • 電路測試儀確保室內電壓穩定？

  • 牆面含水率儀檢測牆體是否滲漏水？

  • 雷射水平儀、水平尺檢測垂直與水平度？

  • 插座相位儀檢測用電是否安全？

  • 水管內視鏡檢測管內是否有異物？


✅ 驗屋不只是檢查表面問題，更要確保住進去後不會產生長期隱患！


如何選擇專業的新成屋驗屋公司？3大挑選重點！

📌 1. 是否有完整檢測設備？

專業驗屋公司應具備紅外線熱像儀、空鼓檢測儀、水壓測試儀等專業工具，以確保檢測準確性。

📌 2. 驗屋師傅經驗是否豐富？

有經驗的驗屋師能快速發現細節問題，並提供專業的修繕建議，避免與建商溝通時吃虧。

📌 3. 是否提供詳細驗屋報告？

完整的驗屋報告能幫助屋主與建商溝通，確保後續維修完善。


為何選擇天寓驗屋？新成屋驗屋的專業首選！

🔹 天寓驗屋的5大優勢

✔ 專業驗屋團隊 – 豐富驗屋經驗，團隊驗屋超過三年，累積上千件驗屋成功案例

✔ 高端檢測設備 – 使用紅外線熱像儀、測漏儀等精密儀器，精準發現隱藏問題

✔ 透明價格，無隱藏費用 – 驗屋價格公開，絕不臨時加價

✔ 完整驗屋報告 – 詳細列出問題點，並附上照片與重點檢測紀錄

✔ 免費售後諮詢 – 驗屋後仍可免費提供建商溝通建議，讓您維護權益，且備有免費法律諮詢服務，把關您的權益！


🏡 您值得最安心的新家，天寓驗屋幫您把關！

📞 立即預約驗屋服務，讓專業團隊為您檢測新成屋品質！


天寓建議：驗屋是確保新家品質的關鍵步驟！

新成屋並非絕對完美，施工瑕疵與隱藏問題隨時可能發生，唯有透過專業驗屋，才能確保在正確的標準之下，讓建商提供合理的交屋品質，避免入住後後悔與額外修繕費用。


📢 現在就行動！讓天寓驗屋幫您驗收新成屋，確保入住無憂！


(有任何疑問都可諮詢"天寓官方客服")

新成屋窗戶檢測-設備外觀檢測
設備外觀檢測

天寓團隊介紹：

天寓驗屋秉持三大信念: 堅持、培育、創造

『堅持』: 堅持只做對的事

『培育』: 培育產業專才

『創造』: 創造更好的深耕環境


天寓堅持只為了一件事-「把事做好」


驗屋師團隊超過十年營造經驗，從事驗屋公司超過三年，從無人問津到現在百花齊放。

天寓每位驗屋師，皆由天寓驗屋自行培養，超過150小時以上培訓課程、現場實務參與超過30小時以上與相關證照輔導考照。

每位驗屋經驗三年以上，打造最高品質、最強驗屋團隊! 透過三重、桃園各區域地主們長期合作、各區域設計指定推薦合作驗屋。

團隊檢測社區超過200個，每人過去皆檢驗超過1000間以上的房屋。

承著營造實務經驗，以數位化搭配法源依據梳理施工標準，公開透明!

完整紀錄報告，堅定第三方檢測立說明，促成雙方溝通讓您安心交屋。


天寓服務保證：

  • 團隊檢驗建案超過500件

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  • 記錄確實 溝通核對缺失

  • 一日提供完整檢驗報告

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天寓驗屋服務區域：

台北、基隆、桃園、新竹、宜蘭


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