【新成屋驗收懶人包】新成屋交屋前的驗收重點與檢查清單
- 傑瑞 第一百個
- 5月18日
- 讀畢需時 3 分鐘
交屋是買新成屋的最後一關，交屋前最重要的就是驗屋階段，仔細做好驗收至關重要。
本篇文章將為你整理新成屋驗收的流程、必檢重點項目，提供實用的驗屋建議，讓你輕鬆完成交屋。
📚 目錄
新成屋驗收為什麼如此重要？
新成屋驗收能及早發現施工缺陷，讓建商負責修繕，避免入住後才發現問題，影響生活品質與增加額外費用。
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新成屋驗收前的準備工作
驗收前應準備以下工具與文件：
房屋買賣契約與建材明細
手機或相機記錄現場
基本工具：捲尺、手電筒
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新成屋驗收流程：
步驟 | 內容 |
1 | 文件核對，確保合約符合現場狀況 |
2 | 依據清單逐一檢查驗收項目 |
3 | 拍照與記錄發現的缺失 |
4 | 向建商提交缺失清單要求改善 |
🔗 延伸閱讀：👉 新屋驗收流程說明
新成屋驗收重點項目清單
1. 建築結構
牆面油漆表面是否平整且無裂縫
樑柱結構無明顯瑕疵
2. 水電系統
配電箱是否完整，插座開關運作正常
給排水系統無漏水、堵塞問題
3. 防水測試
浴室、廚房與陽台進行防水測試
地板排水順暢且無滲漏
4. 門窗與五金
門窗開關順暢，紗窗安裝無缺陷
門鎖與窗戶密封性佳
窗框周圍是否有滲漏水
🔗 延伸閱讀：👉 了解完整的驗屋項目
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專業驗屋工具介紹
專業驗屋公司會使用：
雷射水平儀（確認牆面地板平整）
熱顯像儀（檢測漏水狀況）
插座測試儀（檢測用電安全）
🔗 相關服務：👉新成屋專業驗屋服務
常見疑問與注意事項
驗收後若發現問題該如何處理？立即記錄拍照，並書面要求建商限期改善。
驗屋後何時進行複驗？通常建商修繕後約2-4週安排複驗。
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