中古屋驗屋不可忽視！購屋前必做的5大檢查重點
- 傑瑞 第一百個
- 2月6日
- 讀畢需時 4 分鐘
已更新：5月7日
購買中古屋前，驗屋是保障您財產與居住安全的關鍵步驟！
許多屋主購買中古屋時，往往只看外觀與裝潢，忽略了潛在問題，如漏水、結構裂縫、管線老化等，入住後才發現問題重重。
本文將帶您了解中古屋驗屋的重要性，並介紹專業的驗屋流程與天寓驗屋的專業優勢。
為什麼中古屋驗屋這麼重要？
與新成屋相比，中古屋因屋齡較長，可能存在許多肉眼難以察覺的隱藏瑕疵，例如：
✅ 漏水與壁癌：長時間使用，天花板、牆面或浴室可能有滲水問題。
✅ 管線老化：水電管線是否正常？是否符合現行規範？有無安全疑慮？
✅ 結構安全：梁柱是否有裂縫？是否曾經修補？
✅ 海砂屋疑慮：若未檢查直接入住，未來恐需大規模修繕也可能危及人身安全。
✅ 輻射屋疑慮：若未檢查直接入住，恐造成身體健康疑慮。
驗屋不只是檢查房屋，而是幫助您盡力避免日後可能發生的高額重複維修費用！
中古屋驗屋檢測服務是什麼？
專業驗屋團隊會透過科學儀器與專業經驗，全面檢測房屋的現況，驗屋服務項目包含：
1️⃣用電安全與漏水檢測：工程師確認用電安全、電壓穩定性、水路管線狀況與是否有漏水問題。
2️⃣單戶建築結構安全檢測：土木技師檢查柱梁裂縫、樓板剝落、外牆安全性。
3️⃣整棟建物耐震能力評估：土木技師確認整棟建築物的耐震能力與整體安全性。
4️⃣海砂屋氯離子檢測：透過專業採樣、送樣至實驗室檢測混凝土氯離子含量，確認房屋是否為海砂屋
5️⃣輻射屋輻射鋼筋檢測：使用專業輻射偵檢器對建築的環境輻射值展開檢測，並開立輻射值偵測證明與後續輔導
天寓驗屋提供完整的檢測報告，讓您清楚掌握房屋狀況，並協助與賣方議價或要求修繕，確保交易公平合理！
選擇天寓驗屋的3大優勢
💡 專業儀器檢測：使用熱像儀、水分測試儀、空鼓錘、電力測試儀等，精準檢測房屋問題。💡 驗屋經驗豐富：團隊擁有百件以上中古屋驗屋經驗，能迅速發現潛在問題。
💡 詳細報告與免費諮詢：驗屋後提供完整報告，並提供線上諮詢，讓您購屋更安心！
天寓建議：驗屋是中古屋購買的關鍵步驟！
無論是自住還是投資，中古屋驗屋是保障房產價值的最佳方式！
透過專業的驗屋服務，能夠確保房屋品質，避免未來維修困擾。
還在猶豫要不要驗屋嗎？讓天寓驗屋幫您把關！
📞 立即預約驗屋服務 👉 天寓驗屋官網
中古屋驗屋-服務說明:
(有任何疑問都可諮詢"天寓官方客服")
天寓團隊介紹：
天寓驗屋秉持三大信念: 堅持、培育、創造
『堅持』: 堅持只做對的事
『培育』: 培育產業專才
『創造』: 創造更好的深耕環境
天寓堅持只為了一件事-「把事做好」
驗屋師團隊超過十年營造經驗，從事驗屋公司超過三年，從無人問津到現在百花齊放。
天寓每位驗屋師，皆由天寓驗屋自行培養，超過150小時以上培訓課程、現場實務參與超過30小時以上與相關證照輔導考照。
每位驗屋經驗三年以上，打造最高品質、最強驗屋團隊! 透過三重、桃園各區域地主們長期合作、各區域設計指定推薦合作驗屋。
團隊檢測社區超過200個，每人過去皆檢驗超過1000間以上的房屋。
承著營造實務經驗，以數位化搭配法源依據梳理施工標準，公開透明!
完整紀錄報告，堅定第三方檢測立說明，促成雙方溝通讓您安心交屋。
天寓服務保證：
團隊檢驗建案超過500件
團隊檢驗房屋超過4000戶
每位驗屋師三年以上驗屋經驗
專職驗屋 不圖利修繕裝潢
儀器每季校正/汰換
完整水電、功能、外觀檢測
記錄確實 溝通核對缺失
一日提供完整檢驗報告
半年檢驗結果責任保固
永久房屋健檢諮詢
免費法律與修繕諮詢
合作一次 永久售後服務
天寓驗屋服務區域：
台北、基隆、桃園、新竹、宜蘭
天寓檢測服務：
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