購買中古屋時，一般屋主都會透過價格考量、地段與看起來的屋況來認識一間房子，但最重要的環節其實就是進行中古屋驗屋。透過專業驗屋可以用工程角度來認識房屋，不僅能提前發現可能的問題，還能保障購屋者的權益，降低日後昂貴的修繕成本與居住風險。
這篇文章將介紹中古屋驗屋推薦的關鍵檢查項目，以及如何選擇專業驗屋公司。
為什麼需要中古屋驗屋？
中古屋驗屋推薦的主要目標是確保房屋安全性與結構完整性。許多中古屋可能存在電線老化、滲水、結構裂縫等問題，這些問題若未及時發現，可能會對日後居住品質、安全造成影響。
🔍 驗屋的重要性：
預防潛在修繕費用
確保電線安全，避免火災風險
檢測滲漏水問題，防止壁癌
確認結構穩固性，提升居住安全
中古屋驗屋推薦檢查重點
1. 電力安全檢測
電箱是否有明確標示
斷路器是否老化、電線是否有裸露現象
使用測試儀確認插座接地與漏電保護
廚房、陽台等濕區，是否安裝防漏電型斷路器（ELCB）
2. 滲漏水與防水測試
檢測內容：
天花板與牆面是否有異常水漬、發霉
使用熱顯像儀測試是否異常溫差，儀器測試牆面含水率
窗框、陽台門框潑水測試
浴室、廚房排水是否通暢
3. 結構與地板檢查
檢測內容：
牆體是否有結構性裂縫或空鼓狀況
地板是否平整，敲擊有無異常聲響
樓板是否有平整
確保結構無安全疑慮
如何選擇專業中古屋驗屋公司？
在選擇中古屋驗屋推薦服務時，應考慮以下幾點：
✅ 專業認證：選擇具有工程背景或專業驗屋證照的團隊。
✅ 設備齊全：確保驗屋公司使用熱顯像儀、含水率測試儀等科技設備檢驗。
✅ 完整報告：驗屋後應提供詳細的檢測報告，包含照片與維修建議。
✅ 口碑與評價：參考其他購屋者的推薦與網路評價，選擇信譽良好的公司。
結論：挑選中古屋驗屋推薦公司，確保安心購屋
購買中古屋是一項重要投資，透過中古屋驗屋推薦的專業驗屋服務，可以有效降低風險，確保房屋安全與品質。如果您正準備購買中古屋，別忘了進行完整驗屋，讓未來的居住環境更加安心與舒適。
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