氯離子檢測是什麼?
氯離子檢測是評估建築物混凝土中水溶性氯離子含量的關鍵試驗,為了確保建物結構的耐久性和安全性。過高的氯離子含量會導致鋼筋腐蝕,進而影響建築物的結構完整性與安全性,此時該建物就是大眾口中所說的『海砂屋』。
為什麼會有海砂屋呢?
主要是建商當年建造房屋時,混凝土中的預拌砂漿使用的是"海砂",而非一般使用的"河砂",造成海砂混凝土中的綠離子含量異常超標。
(若您的房屋建造年為1980年-1992年,因當下時空背景影響,有部分建商使用海砂替代河砂的事件發生,屋主需注意建物是否有氯離子相關疑慮)
海砂屋會怎樣?
正確的建物鋼筋會受到混凝土的保護而不致生鏽,但氯離子濃度過高的混凝土,會導致鋼筋膨脹、生鏽,進而導致結構鋼筋氧化,降低建物安全性也同時造成混凝土持續剝落!
氯離子檢測標準
1994年(民國83年)以前,台灣CNS標準中,並無明確規範氯離子含量標準。
1994年(民國83年)開始,經濟部標檢局明訂"新伴混凝土"的最大水溶性氯離子含量必須小於0.6kg/m3。
1998年(民國87年)修訂標準,最大水溶性氯離子含量必須小於0.3kg/m3。
根據內政部最新修訂的「施工中建築物混凝土氯離子含量管理實施要點」,最大水溶性氯離子含量必須小於0.15kg/m3。
這些標準是為了在確保建築物的長期耐久性,防止因氯離子過高導致的鋼筋腐蝕問題。
海砂屋的鑑定-硬固水泥砂漿及混凝土中水溶性氯離子含量試驗
鑑定海砂屋通常涉及以下步驟:
外觀檢查:觀察牆面是否有白色結晶(俗稱「壁癌」)、油漆脫落、混凝土剝落、裂縫或鏽水滲出等現象。
取樣分析:在非主結構的牆面鑽取深層混凝土粉末,進行氯離子含量測試(硬固水泥砂漿及混凝土中水溶性氯離子含量試驗)。根據現行CNS標準,氯離子含量超過每立方公尺混凝土0.15公斤,即可判定為海砂屋。
(請參考中古屋驗屋-海砂氯離子檢測)
天寓建議
若經過氯離子檢測後,結果顯示氯離子含量超標,切勿恐慌!
此結果是代表建物體質較差,而實際的居住安全性仍需要進行建築結構安全檢測、耐震能力評估等進一步的檢測,才能以全面評估建築物的結構安全性。
若有明顯傾斜、大量混凝土剝落、大面積交錯列痕發生,建議先計畫搬離該房屋,以確保住戶人身安全!
若您需要專業協助檢測氯離子濃度,您可以直接詢問"天寓官方客服"
其他中古屋屋況檢測服務:
(請參考中古屋驗屋-用電安全與漏水檢測)
(請參考中古屋驗屋-單戶建築結構安全檢測)
(請參考中古屋驗屋-整棟建物耐震能力評估)
(請參考中古屋驗屋-海砂氯離子檢測)
(請參考中古屋驗屋-輻射鋼筋檢測)
天寓團隊介紹:
天寓驗屋秉持三大信念: 堅持、培育、創造
『堅持』: 堅持只做對的事
『培育』: 培育產業專才
『創造』: 創造更好的深耕環境
天寓堅持只為了一件事-「把事做好」
驗屋師團隊超過十年營造經驗,從事驗屋公司超過三年,從無人問津到現在百花齊放。
天寓每位驗屋師,皆由天寓驗屋自行培養,超過150小時以上培訓課程、現場實務參與超過30小時以上與相關證照輔導考照。
每位驗屋經驗三年以上,打造最高品質、最強驗屋團隊! 透過三重、桃園各區域地主們長期合作、各區域設計指定推薦合作驗屋。
團隊檢測社區超過200個,每人過去皆檢驗超過1000間以上的房屋。
承著營造實務經驗,以數位化搭配法源依據梳理施工標準,公開透明!
完整紀錄報告,堅定第三方檢測立說明,促成雙方溝通讓您安心交屋。
天寓服務保證:
團隊檢驗建案超過500件
團隊檢驗房屋超過4000戶
每位驗屋師三年以上驗屋經驗
專職驗屋 不圖利修繕裝潢
儀器每季校正/汰換
完整水電、功能、外觀檢測
記錄確實 溝通核對缺失
一日提供完整檢驗報告
半年檢驗結果責任保固
永久房屋健檢諮詢
免費法律與修繕諮詢
合作一次 永久售後服務
天寓驗屋服務區域:
台北、基隆、桃園、新竹、宜蘭
天寓檢測服務:
新成屋-交屋前驗屋、新成屋-裝潢後驗收、新成屋-社區公設驗收、中古屋-水電現況檢測、中古屋-裝潢後驗收、單戶結構安全-室內結構評估、整棟結構安全-耐震能力評估、海砂屋-氯離子檢測、輻射屋-輻射鋼筋檢測