購買新成屋是一項重要的決定，為確保房屋品質，進行詳細的驗屋非常重要。
驗屋清單可分為流程、檢驗項目和注意事項三大部分，以下將詳細說明。
一、驗屋流程
預約驗屋時間：與建商協調，安排適合的驗屋日期和時間。
準備工具：攜帶必要的驗屋工具，如水平儀、空鼓棒、手電筒、插座測試器等。
現場檢查：按照準備的驗屋檢查清單，逐項檢查房屋各部分，記錄發現的問題。
拍照存證：對發現的缺失進行拍照，作為後續與建商協商的依據。
驗屋報告：將檢查結果整理成報告，詳細列出所有問題。
與建商協商：將驗屋報告提交給建商，討論修繕計劃和時間表。
複驗確認：建商完成修繕後，再次進行驗屋，確保問題已解決。
二、檢驗項目
門窗：檢查門窗的開關是否順暢，密封性如何，表面有無損傷，鎖具是否正常。
牆壁與天花板：確認有無裂縫、滲水、發霉或空鼓現象，表面平整度和油漆品質。
地板：檢查地板是否平整，有無隆起或凹陷，地磚是否有空心或破損。
電力系統：測試各插座、開關是否正常，配電箱配置是否合理，電線走向和接地是否符合安全標準。
給排水系統：檢查水壓是否正常，排水是否順暢，管道有無滲漏，衛浴設備功能是否正常。
廚房設備：確認爐具、抽油煙機等設備運作是否正常，櫥櫃門板開合是否順暢。
防水工程：檢查窗戶、浴室、陽台等區域的防水是否完善，有無滲漏情況。
通風與照明：確認各房間的通風情況，照明設備是否正常。
三、注意事項
細心檢查：驗屋時應仔細觀察每一處細節，避免遺漏問題。
保持紀錄：對發現的問題詳細記錄，包括位置、問題描述和照片，便於後續跟進。
了解標準：熟悉建築相關標準和規範，判斷問題是否達到需要修繕的程度。
與建商溝通：保持與建商的良好溝通，確保問題能夠及時有效地解決。
尋求專業協助：如對驗屋過程不熟悉，可考慮委託專業驗屋公司協助。
注意時效：完成驗屋和修繕後，注意保固項目與時效，避免過期後維權困難。
檢查文件：核對房屋相關文件，如建築圖紙、設備說明書，確保與實際情況一致。
安全第一：驗屋時注意自身安全，避免操作不當導致意外發生。
天寓建議
總而言之，驗屋清單是確保新成屋品質的重要工具，透過詳細的流程、全面的檢驗項目和注意事項，買家能夠有效地發現並解決房屋潛在問題，保障自身權益。
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參考天寓驗屋-新成屋驗屋相關服務內容:
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