氯離子檢測是什麼?檢測標準是什麼?海砂屋該如何鑑定呢?
- 傑瑞 第一百個
- 2月4日
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已更新：3天前
氯離子檢測是什麼?
氯離子檢測是評估建築物混凝土中水溶性氯離子含量的關鍵試驗，為了確保建物結構的耐久性和安全性。過高的氯離子含量會導致鋼筋腐蝕，進而影響建築物的結構完整性與安全性，此時該建物就是大眾口中所說的『海砂屋』。
為什麼會有海砂屋呢?
主要是建商當年建造房屋時，混凝土中的預拌砂漿使用的是"海砂"，而非一般使用的"河砂"，造成海砂混凝土中的綠離子含量異常超標。
(若您的房屋建造年為1980年-1992年，因當下時空背景影響，有部分建商使用海砂替代河砂的事件發生，屋主需注意建物是否有氯離子相關疑慮)
海砂屋會怎樣?
正確的建物鋼筋會受到混凝土的保護而不致生鏽，但氯離子濃度過高的混凝土，會導致鋼筋膨脹、生鏽，進而導致結構鋼筋氧化，降低建物安全性也同時造成混凝土持續剝落!
氯離子檢測標準
1994年(民國83年)以前，台灣CNS標準中，並無明確規範氯離子含量標準。
1994年(民國83年)開始，經濟部標檢局明訂"新伴混凝土"的最大水溶性氯離子含量必須小於0.6kg/m3。
1998年(民國87年)修訂標準，最大水溶性氯離子含量必須小於0.3kg/m3。
根據內政部最新修訂的「施工中建築物混凝土氯離子含量管理實施要點」，最大水溶性氯離子含量必須小於0.15kg/m3。
這些標準是為了在確保建築物的長期耐久性，防止因氯離子過高導致的鋼筋腐蝕問題。
海砂屋的鑑定-硬固水泥砂漿及混凝土中水溶性氯離子含量試驗
鑑定海砂屋通常涉及以下步驟：
外觀檢查：觀察牆面是否有白色結晶（俗稱「壁癌」）、油漆脫落、混凝土剝落、裂縫或鏽水滲出等現象。
取樣分析：在非主結構的牆面鑽取深層混凝土粉末，進行氯離子含量測試(硬固水泥砂漿及混凝土中水溶性氯離子含量試驗)。根據現行CNS標準，氯離子含量超過每立方公尺混凝土0.15公斤，即可判定為海砂屋。
(請參考中古屋驗屋-海砂氯離子檢測)
天寓建議
若經過氯離子檢測後，結果顯示氯離子含量超標，切勿恐慌!
此結果是代表建物體質較差，而實際的居住安全性仍需要進行建築結構安全檢測、耐震能力評估等進一步的檢測，才能以全面評估建築物的結構安全性。
若有明顯傾斜、大量混凝土剝落、大面積交錯列痕發生，建議先計畫搬離該房屋，以確保住戶人身安全!
若您需要專業協助檢測氯離子濃度，您可以直接詢問"天寓官方客服"
其他中古屋屋況檢測服務：
(請參考中古屋驗屋-用電安全與漏水檢測)
(請參考中古屋驗屋-單戶建築結構安全檢測)
(請參考中古屋驗屋-整棟建物耐震能力評估)
(請參考中古屋驗屋-海砂氯離子檢測)
(請參考中古屋驗屋-輻射鋼筋檢測)
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