【房屋檢查服務項目總整理】驗屋到底檢查什麼？專業檢測工具與重點解析
- 傑瑞 第一百個
- 5月8日
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什麼是房屋檢查服務？
房屋檢查服務也就是驗屋服務，是針對即將交屋的新成屋或中古屋，進行專業性結構、安全與施工品質的全面檢測。無論是台北、新北、桃園、新竹或宜蘭地區，許多屋主都在交屋前都會選擇委託專業驗屋師協助檢查，以確保房屋品質無虞、避免入住後發生問題。
房屋檢查服務包含哪些重點項目？
天寓科技驗屋的完整房屋檢查服務涵蓋以下類別：
檢查項目 | 說明 |
結構安全檢測 | 包含牆體是否空鼓、地面傾斜、樑柱是否開裂等 |
水電安全檢查 | 插座接地、分路是否正確、弱電箱測試、線路配置檢查 |
防水與漏水檢測 | 使用紅外線熱像儀檢測浴室與陽台是否有滲漏風險 |
窗戶漏水檢查 | 窗戶與門框是否密合、開關是否順暢、窗台有無漏水現象 |
衛浴與排水功能檢查 | 包含水壓測試、排水流速、水管是否有砂石或施工殘留 |
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專業房屋檢查用什麼設備？
專業的房屋檢查服務會搭配多種精密儀器，提高檢測準確率：
紅外線熱像儀：檢測牆體內部是否有滲水
雷射水平儀：判斷地面或陽台是否傾斜
插座檢測器：測試插座與接地狀況
水壓測試器：確認水龍頭出水狀況的水壓
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為什麼不能只靠自行檢查？
雖然網路上有很多「自行驗屋清單」，但這些檢查大多只能「看得見、摸得著」。許多重大問題如電路配置錯誤、結構鬆動、漏水等都需要專業工具與經驗才能發現。
自行檢查風險包括：
無法判斷是否屬於法規缺失
缺乏檢測儀器與檢測經驗（例如熱像儀）
無法生成報告與建商交涉
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推薦選擇專業的房屋檢查服務
若你是即將交屋的新成屋屋主，建議選擇像「天寓科技驗屋」這樣的專業團隊：
✅ 提供圖文完整記錄的房屋檢查報告
✅ 驗屋師現場即時說明，協助與建商溝通
✅ 費用透明，無強迫推銷
✅ 輔助你確保交屋品質，杜絕隱性損害
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延伸閱讀與推薦服務
天寓建議
房屋檢查服務不只是找碴，它是一種對房屋品質與居住安全的「把關機制」。尤其對於首購族或剛交屋的屋主來說，選擇專業團隊進行檢查，不僅能夠替你揭露隱藏瑕疵，還能保障未來居住的安心與權益。
🌐 官方網站：天寓科技驗屋
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天寓驗屋秉持三大信念: 堅持、培育、創造
『堅持』: 堅持只做對的事
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每位驗屋經驗三年以上，打造最高品質、最強驗屋團隊! 透過三重、桃園各區域地主們長期合作、各區域設計指定推薦合作驗屋。
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