【科技驗屋是什麼？】用熱顯像儀、插座測試器、雷射水平儀查出隱藏瑕疵（內附案例＋圖片）
- 傑瑞 第一百個
- 6月5日
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📚 目錄
什麼是科技驗屋？
科技驗屋是使用『非破壞式的科技設備』對房屋進行結構、電氣、水管等施工品質檢測，提升驗屋檢查的精準度與效率。
✅ 相較傳統目測、胡亂敲敲打打，科技驗屋可做到：
隱藏問題可以透過儀器偵測
使用儀器紀錄數據，有憑有據
降低漏看與誤判的可能性
科技驗屋與傳統驗屋的差異
項目 | 傳統驗屋 | 科技驗屋 |
方法 | 敲牆、目視、經驗 | 儀器測量、熱像成像、電壓實測等等 |
優點 | 成本低、直觀 | 客觀、紀錄留存、問題可視化、流程標準化 |
缺點 | 易誤判、無記錄、漏檢機率高 | 須具備操作經驗與專業判讀的經驗 |
常見誤區 | 空鼓誤敲、看不到壁內滲漏 | 正確使用儀器，可大幅提升驗屋準確度 |
🔗 延伸閱讀：👉自行驗屋與專業驗屋差在哪裡?
常見科技驗屋儀器介紹
儀器名稱 | 用途 | 成像／數據示意 |
專用標記膠帶 | 專用膠帶，避免造成表面二次損傷 | 用於紀錄與提醒修繕人員 |
熱顯像儀 | 偵測溫差異常（滲水／漏水） | 熱點成像圖 |
含水率檢測器 | 檢測牆面含水率（滲水／漏水） | 正常含水率低於6% |
管道內視鏡 | 地面排水管內鏡頭檢視 | 紀錄現場水管內照片 |
鉤式三用電錶 | 精準測量電壓、電阻等 | 電壓值等相關數值 |
插座測試器 | 測試插座電流、接地、L/N 正反 | 燈號示意線路 |
漏斷測試器 | 檢查安全開關(漏電斷路器)功能 | 燈號與跳脫 |
雷射水平儀 | 測量地板或門框傾斜 | 線條定位 |
空鼓錘 | 敲打磁磚檢測是否空心 | 聲音變化 |
🔗 延伸閱讀：👉 檢測設備介紹
🔗 延伸閱讀：👉 驗屋報告內容有哪些?
科技驗屋能查出哪些隱藏問題？
🔍 一般肉眼難以發現的問題，例如：
浴室或窗框周圍牆面輕微滲水
對外管線未封閉（冬天濕氣進入）
插座未接地但外觀正常
地板磁磚下方空心未貼實但未裂開
✅ 這些問題若未提早發現，裝潢後修繕成本可能會提升非常多。
🔗 延伸閱讀：👉 驗屋常見問題大集合
實際案例分享
🧪 案例一：熱顯像儀發現走道牆面有「冷區」，驗證後是衛浴的防水滲漏水導致
🧪 案例二：插座測試器顯示插座「反接」，建商施工時誤接 L/N 導致電器使用異常
👉 詳細案例可參考： 驗屋會驗出那些問題?
科技驗屋費用會比較貴嗎？
並不會！
許多專業驗屋公司（如天寓科技驗屋）已將科技設備納入基本服務，不會額外加價。
選擇專業且價格公開的驗屋公司最重要。
項目 | 一般行情（台北） |
15 坪以下新成屋 | NT$9,900 起 |
中古屋科技檢測 | NT$8,500 起 |
使用科技儀器 | 已含在費用中 |
專業的服務，建立在合理的收費上!
建議不要追尋市場最低價與最高價，實際與驗屋公司接洽諮詢，才能評估哪一間最適合您!
📌 透明報價參考：👉 驗屋費用說明
天寓建議：驗屋走向科技，是趨勢也是基本配備
科技驗屋已經不是加值服務，而是對「安心交屋」的基本保障。
透過非破壞式儀器與專業報告，你能早一步掌握房屋真實狀況，不讓風險躲在看不見的牆後。
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