【驗屋費用全解析】驗屋到底要多少錢？費用差異與收費項目一次看懂！
- 傑瑞 第一百個
- 5月27日
- 讀畢需時 5 分鐘
📚 目錄
為什麼驗屋費用差異這麼大？
影響驗屋價格的主要因素包括：
✅ 驗屋坪數（小坪數 vs 大坪數）
✅ 房屋型態（大樓 vs 透天）
✅ 地區成本（都會 vs 非都會）
✅ 是否包含假日加價、複驗服務
✅ 驗屋項目範圍（基本 vs 精密檢測）
✅ 檢測服務類型（交屋驗屋 vs 建築安全檢測 vs 海砂屋輻射屋檢測）
✅ 是否提供正式報告與照片紀錄
📌 小提醒：不是最貴就是最好，要重視透明報價與驗屋報告完整性！
📌線上費用試算：
驗屋服務有哪些收費項目？
常見的驗屋項目與其收費涵蓋的內容，以下以天寓驗屋服務為例：
項目分類 | 說明內容 |
結構與外觀檢查 | 牆面、地板、磁磚空鼓、裂縫檢查 |
水電系統檢測 | 電箱規格、施工品質、插座通電、給水、排水功能等 |
門窗五金檢查 | 門鎖是否順利、紗窗是否正常開關 |
漏水與防水檢測 | 淹水測試、浴室陽台滲水檢查 |
特殊儀器使用 | 熱顯像儀、水平儀、插座測試儀等專業設備 |
驗屋報告 | 文字描述+照片紀錄完整報告與紀錄資料 |
詳細驗屋項目為57項，適用對象為新成屋/預售屋/毛胚屋交屋驗屋階段，可以參考下圖:
📌其他房屋檢測項目：
👉 用電安全檢查
👉 結構安全檢測
👉 建物耐震能力評估
👉 氯離子檢測
👉 輻射偵測
驗屋服務與驗屋費用比較表 (天寓驗屋為例)
類型 | 驗屋坪數 | 價格範圍 (台北/新北) | 備註 |
新成屋 | 15坪以下 | NT$9,900 起 | 每坪加收200元 |
中古屋 | 15坪以下 | NT$8,500 起 | 加強水電與漏水檢測 |
透天厝 | 50坪以下 | NT$21,000 起 | 每坪加收250元 |
裝潢驗收 | 15坪以下 | NT$10,900 起 | 主要檢查施工品質 |
假日加價 | — | +NT$3,000 | 大多公司皆有加價機制 |
複驗服務 | 視坪數計算 | NT$4,000～10,000 | 建議與建商溝通後安排 |
📌 延伸閱讀：
👉 驗屋費用貴嗎?
驗屋費用怎麼算？帶你看天寓驗屋實際案例
案例一｜台北市 22 坪新成屋（集合式住宅）
基本費用：NT$9,900（15 坪以下）
超過坪數加價：7 坪 × 200 = NT$1,400
✅ 總費用：NT$11,300（不含假日與複驗）
案例二｜新北市 38 坪中古屋（電梯大樓）＋假日檢查
基本費用：NT$8,500（15 坪以下）
坪數加價：23 × 200 = NT$4,600
假日加價：NT$3,000
✅ 總費用：NT$16,100
驗屋費用會影響驗屋品質嗎？
✔ 驗屋費用較高，通常包含更多檢測儀器與報告內容
✔ 僅以價格最低做選擇，可能無法涵蓋所有必要項目
✔ 選擇公開透明、有實際檢測範例與報告的公司較有保障
✔以天寓驗屋為例，因為公司沒有下廣告與各類商業服務，所以費用上就會比較優惠，並不是驗屋品質或是儀器縮水，而是少了廣告成本疊加在費用上
📌 參考文章：驗屋公司該怎麼挑選?
如何挑選CP值高的驗屋公司？
✅ 事前提供報價試算與服務內容
✅ 有清楚檢查項目與流程說明
✅ 具備完整報告範本與實際檢測案例
✅ 收費合理，無隱藏加價項目
✅事前諮詢的說明狀況、客服輔導是否完善
✅ 可透過 LINE、電話快速諮詢
📌 參考文章：驗屋常見問題大集合
👉 推薦參考：天寓科技驗屋官方網站
天寓建議：挑選值得的驗屋費用
驗屋不是花錢「挑毛病」，而是預防日後高額修繕、爭議與困擾的關鍵。
選擇專業且負責任的驗屋團隊，是給自己未來安心生活最好的保障。
透過本篇文章提到的各個項目，來挑選適合的服務、搭配上可以負擔的費用就好。
不要一昧的想要找到市場最低價、服務最高CP值。
好的服務，是需要合理的費用來支撐的!
🌐 官方網站：天寓科技驗屋
📨 線上專人諮詢：天寓科技客服
📞 預約驗屋服務：立即聯繫我們，確保您的新家安全無虞！
了解更多"新成屋驗屋服務"
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天寓驗屋秉持三大信念: 堅持、培育、創造
『堅持』: 堅持只做對的事
『培育』: 培育產業專才
『創造』: 創造更好的深耕環境
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天寓每位驗屋師，皆由天寓驗屋自行培養，超過150小時以上培訓課程、現場實務參與超過30小時以上與相關證照輔導考照。
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團隊檢測社區超過200個，每人過去皆檢驗超過1000間以上的房屋。
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天寓驗屋服務區域：
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