【台北驗屋推薦】最常見缺失 + 驗屋流程與費用總整理（2025最新）
- 傑瑞 第一百個
- 6月7日
- 讀畢需時 4 分鐘
📚 目錄
台北驗屋為什麼需求高？
台北市平均房價居高不下，每坪動輒百萬，但房價通常是反應在購買坪數、地段、生活機能等等因素，卻不代表房屋的施工品質沒問題。
在人工與物料天天上漲的時代，施工方因時間壓力、都市環境限制等等造成趕工的現象，就容易產生以下問題：
✅ 設備安裝瑕疵（不夠仔細、收尾工程較為草率）
✅ 建材標示與實際不符（因趕工造成建材錯誤）
✅ 防水施工不良（因趕工造成施工細節沒有顧及）
✅ 室內用電安全瑕疵（因趕工省去檢查環節）
🔗 延伸閱讀：👉 驗屋常見問題大集合
台北最常見的房屋缺失
缺失類別 | 說明 |
排水與防水問題 | 浴室回堵、陽台洩水坡度不足、冷氣孔阻塞、窗框漏水 |
隔音與氣密 | 窗戶拖拉異常、門縫過大、氣密窗上鎖功能異常 |
電氣錯接 | 插座未接地、未用安全漏電斷路器、總電箱標示錯誤 |
結構與空鼓 | 地板磁磚未貼實、天花板裂縫、牆面裂縫 |
🔍 延伸閱讀：👉 驗屋會驗出那些問題?
驗屋流程簡介（圖解）
預約驗屋
現場檢查（2~3 小時）
拍照記錄問題
出具圖文報告
提供建商改善依據
若有需要 → 安排複驗
台北驗屋費用怎麼算？
以天寓驗屋的台北市驗屋費用為例：
房型 | 15 坪以下報價 | 每坪加價 | 假日加價 | 複驗費用 (30坪內) |
新成屋 | NT$9,900 | +200元/坪 | +NT$3,000 | NT$4,000 |
中古屋 | NT$8,500 | +200元/坪 | +NT$2,000 | NT$4,000 |
裝潢驗收 | NT$10,900 | +250元/坪 | +NT$3,000 | NT$4,000 |
什麼時候驗屋最適合？
🕒 建議時間點：
✔ 新成屋交屋前（簽交屋書之前）
✔ 裝潢完工後（保固期內且與設計師驗屋前）
✔ 中古屋簽約前 或 交屋前
✅ 越早驗，越能爭取建商、仲介或設計師處理責任！
🔗 延伸閱讀：👉 新屋驗屋流程詳細介紹
🔗 延伸閱讀：👉 中古驗屋流程說明
台北驗屋公司怎麼選？
挑選建議：
✅ 有在地驗屋經驗（熟悉台北房屋常見問題）
✅ 提供完整圖文報告
✅ 可 LINE / 電話即時聯繫與事前諮詢
✅ 驗屋費用透明、無隱藏加價
✅ 完整非破壞檢測設備
🔗 延伸閱讀：👉 驗屋報告內容有哪些?
🔗 延伸閱讀：👉 驗屋公司該怎麼挑選?
🔗 延伸閱讀：👉 檢測設備介紹
天寓建議：入住台北前，先驗比後悔好
你花的是千萬買房，卻可能因為牆面滲水或水管漏水讓生活大亂。
驗屋不是挑毛病，是保障你未來生活的保險。
📞 想預約台北驗屋服務？加入 LINE 客服諮詢：👉天寓科技客服
🌐 官方網站：天寓科技驗屋
📨 預約驗屋服務：立即聯繫我們，確保您的新家安全無虞！
了解更多"新成屋驗屋服務"
了解更多"中古屋驗屋服務"
天寓團隊介紹：
天寓驗屋秉持三大信念: 堅持、培育、創造
『堅持』: 堅持只做對的事
『培育』: 培育產業專才
『創造』: 創造更好的深耕環境
天寓堅持只為了一件事-「把事做好」
驗屋師團隊超過十年營造經驗，從事驗屋公司超過三年，從無人問津到現在百花齊放。
天寓每位驗屋師，皆由天寓驗屋自行培養，超過150小時以上培訓課程、現場實務參與超過30小時以上與相關證照輔導考照。
每位驗屋經驗三年以上，打造最高品質、最強驗屋團隊! 透過三重、桃園各區域地主們長期合作、各區域設計指定推薦合作驗屋。
團隊檢測社區超過200個，每人過去皆檢驗超過1000間以上的房屋。
承著營造實務經驗，以數位化搭配法源依據梳理施工標準，公開透明!
完整紀錄報告，堅定第三方檢測立說明，促成雙方溝通讓您安心交屋。
天寓服務保證：
團隊檢驗建案超過500件
團隊檢驗房屋超過4000戶
每位驗屋師三年以上驗屋經驗
專職驗屋 不圖利修繕裝潢
儀器每季校正/汰換
完整水電、功能、外觀檢測
記錄確實 溝通核對缺失
一日提供完整檢驗報告
半年檢驗結果責任保固
永久房屋健檢諮詢
免費法律與修繕諮詢
合作一次 永久售後服務
天寓驗屋服務區域：
台北、基隆、桃園、新竹、宜蘭
天寓檢測服務：
新成屋-交屋前驗屋、新成屋-裝潢後驗收、新成屋-社區公設驗收、中古屋-水電現況檢測、中古屋-裝潢後驗收、單戶結構安全-室內結構評估、整棟結構安全-耐震能力評估、海砂屋-氯離子檢測、輻射屋-輻射鋼筋檢測
