【新北驗屋懶人包】新北市驗屋公司推薦與驗收流程完整解析
- 傑瑞 第一百個
- 5月12日
- 讀畢需時 4 分鐘
在新北市買房，無論是新成屋、預售屋或中古屋，驗屋都是不可忽視的重要環節。專業的驗屋能幫助屋主提早發現隱藏問題，降低後續裝修與維修風險。
📚 目錄
新北驗屋為什麼重要？
新北市建案眾多，建築品質參差不齊。無論是新屋交屋或中古屋購入前，透過專業驗屋能協助發現如漏水、配電問題、施工瑕疵等潛在風險，保護購屋者權益。
新北驗屋常見服務項目
1. 新成屋驗屋
設備安裝檢查、地坪空鼓、門窗密合度測試
配電箱與插座功能、安全性測試、排水檢查、漏水檢測
🔗 檢測項目參考：新成屋驗屋項目
2. 中古屋驗屋
結構安全、牆體裂縫
水電老化、漏水測試
🔗 延伸閱讀：👉 中古驗屋流程說明
3. 裝潢完工驗收
木作收邊、磁磚空鼓、收邊細節
工程品質與設計圖對照
🔗 裝潢施工驗收服務：驗收服務介紹
🔗 延伸閱讀：👉 驗屋會驗出那些問題?
🔗 免費下載：👉免費下載自行驗屋的表單
驗屋流程與驗收重點
驗屋階段 | 驗收內容 |
前期準備 | 準備合約、平面圖、設備明細、準備基本工具或安排驗屋公司 |
現場檢查 | 依區域與系統逐項檢查並記錄缺失 |
缺失回報 | 拍照、紀錄後提交建商、原屋主或設計師 |
複驗確認 | 建商或設計師改善後重新檢查確認是否修復完成 |
🔗 延伸閱讀：👉 驗屋報告內容有哪些?
驗屋費用與報價方式
新北驗屋公司以天寓驗屋為例，依房屋坪數、類型與服務內容定價：
類型 | 基本費用 (15坪以下) | 坪數加價 | 假日加價 |
新成屋 | 約 9,900 元起 | 每坪加 200 元 | 3,000 元 |
中古屋 | 約 8,500 元起 | 每坪加 200 元 | 2,000 元 |
裝潢驗收 | 約 10,900 元起 | 每坪加 250 元 | 3,000 元 |
🔗 延伸閱讀：👉 驗屋費用貴嗎?
如何挑選新北驗屋公司？
挑選驗屋公司時可參考以下指標：
是否具備合法登記與專業團隊
有無實際案例與客戶好評
驗屋報告是否清晰，有無圖片與文字敘述
是否提供後續協助與回覆速度如何
🔗 延伸閱讀：👉 驗屋公司該怎麼挑選?
推薦「天寓科技驗屋」：
專營新北、台北地區驗屋
採用專業非破壞檢測儀器，報告圖文並茂
客戶滿意度高，LINE即時回覆快速
🔗 公司介紹：天寓科技驗屋
常見問題與實用建議
Q：驗屋前需要自己準備什麼？A：建議帶平面圖與手機，並穿著方便舒適的服裝。
Q：建商不願修復怎麼辦？A：可透過書面或文字聯繫，必要時保留證據協助申訴或協商處理。
🔗 延伸閱讀：👉 驗屋常見問題大集合
天寓建議
新北驗屋不只是交屋流程的一環，更是保護自身資產的關鍵。選擇專業團隊協助你掌握每一項細節，是讓入住更安心的最佳做法。
歡迎立即聯繫天寓科技驗屋，了解更多新北驗屋服務方案，讓我們為你的新家把關！
🌐 官方網站：天寓科技驗屋
📨 線上專人諮詢：天寓科技客服
📞 預約驗屋服務：立即聯繫我們，確保您的新家安全無虞！
了解更多"新成屋驗屋服務"
了解更多"中古屋驗屋服務"
天寓團隊介紹：
天寓驗屋秉持三大信念: 堅持、培育、創造
『堅持』: 堅持只做對的事
『培育』: 培育產業專才
『創造』: 創造更好的深耕環境
天寓堅持只為了一件事-「把事做好」
驗屋師團隊超過十年營造經驗，從事驗屋公司超過三年，從無人問津到現在百花齊放。
天寓每位驗屋師，皆由天寓驗屋自行培養，超過150小時以上培訓課程、現場實務參與超過30小時以上與相關證照輔導考照。
每位驗屋經驗三年以上，打造最高品質、最強驗屋團隊! 透過三重、桃園各區域地主們長期合作、各區域設計指定推薦合作驗屋。
團隊檢測社區超過200個，每人過去皆檢驗超過1000間以上的房屋。
承著營造實務經驗，以數位化搭配法源依據梳理施工標準，公開透明!
完整紀錄報告，堅定第三方檢測立說明，促成雙方溝通讓您安心交屋。
天寓服務保證：
團隊檢驗建案超過500件
團隊檢驗房屋超過4000戶
每位驗屋師三年以上驗屋經驗
專職驗屋 不圖利修繕裝潢
儀器每季校正/汰換
完整水電、功能、外觀檢測
記錄確實 溝通核對缺失
一日提供完整檢驗報告
半年檢驗結果責任保固
永久房屋健檢諮詢
免費法律與修繕諮詢
合作一次 永久售後服務
天寓驗屋服務區域：
台北、基隆、桃園、新竹、宜蘭
天寓檢測服務：
新成屋-交屋前驗屋、新成屋-裝潢後驗收、新成屋-社區公設驗收、中古屋-水電現況檢測、中古屋-裝潢後驗收、單戶結構安全-室內結構評估、整棟結構安全-耐震能力評估、海砂屋-氯離子檢測、輻射屋-輻射鋼筋檢測
